Mgr. Nolensstraat 21, Nijmegen

Koopvoorrang
voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van portaal, woonwaarts, talis en ssh& in de gemeenten nijmegen, wijchen, beuningen en druten voorrang om deze woning te kopen. wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? maak dan uiterlijk 9 augustus 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in hatert. deze tussenwoning is gebouwd op een perceel van 121 m2 met een op het noordwesten gelegen achtertuin voorzien van een berging. de ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij, waar u heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten.

de wijk hatert maakt de laatste jaren positieve ontwikkelingen door. niet alleen doordat de verhouding van koop- en huurwoningen in een goede balans komt, maar zeker ook door de ontwikkelde nieuwbouw. daarbij komt dat hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen.

het stadscentrum van nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, ov en fiets te bereiken. op enkele minuten afstand bevindt zich een basisschool en het voortgezet onderwijs. via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (a73 en a50).

de indeling op de begane grond is:
entree, hal met gecombineerde kelder-/meterkast, gerenoveerd toilet, woonkamer met laminaatvloer met openslaande deuren, half dichte keuken in l-opstelling voorzien van een vaatwasser en deur naar de achtertuin.

op de verdieping zijn er: een overloop met c.v.-installatie, 3 slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

bijzonderheden:
- vrijstaande stenen berging van ca. 9 m2;
- c.v.-installatie awb, bouwjaar 2009;
- voorzien van 6 zonnepanelen;
- prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.;
- prima ov-verbinding;
- centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en malden;
- projectnotaris;
- de taxatiewaarde is € 280.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. vraagprijs is leidend.
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing;
- koop nu tijdelijk met een gunstige gemeentelijke starterslening: exclusief voor starters, vraag naar
de voorwaarden! op = op.